Die Rechts-KI für Makler, Vermieter & Verwalter
Ob Provisionsanspruch, Betriebskostenabrechnung oder Übergabeprotokoll – in der Immobilienbranche kostet ein Formfehler schnell die Vergütung oder führt zum Streit. AnwaltX prüft und erstellt die richtigen Verträge, Abrechnungen und Fristen, §-genau und ohne Kanzleitermin.
Provision rechtssicher sichern
Der Provisionsanspruch steht und fällt mit der Form: Maklerverträge mit Verbrauchern bedürfen der Textform, und beim Verkauf von Wohnungen/Einfamilienhäusern gilt die hälftige Teilung nach dem Bestellerprinzip. Fehlt zudem eine korrekte Widerrufsbelehrung, kann der Kunde widerrufen – und die Provision entfällt. AnwaltX erstellt formwirksame Maklerverträge samt Belehrung.
Vermieter- und Verwalterpflichten ohne Fehler
Die Betriebskostenabrechnung muss dem Mieter innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen (§ 556 Abs. 3 BGB) – danach sind Nachforderungen grundsätzlich ausgeschlossen. Auch Übergabeprotokolle, Kautionsabrechnung und WEG-/Verwalterthemen sind fehleranfällig. AnwaltX liefert korrekte Vorlagen, prüft Fristen und warnt vor Ausschlussterminen.
So hilft AnwaltX
Verträge, Abrechnungen, Protokolle und Schreiben erstellt und prüft AnwaltX in Minuten – mit Fristen-Radar, damit keine Ausschlussfrist verstreicht. Trainiert auf über 10.000 echten Fällen, kennt die KI die typischen Formfehler in Makler-, Miet- und Verwaltungsrecht und macht sie sofort umsetzbar.
Vertrag, Abrechnung oder Frist jetzt prüfen
Stelle deine Frage direkt der KI-Rechtsberatung von AnwaltX – Antwort in Sekunden, §-genau und ohne Termin.
Jetzt kostenlos startenHäufige Fragen
Wann entfällt mein Maklerprovisionsanspruch?+
Häufige Gründe sind Formfehler (fehlende Textform bei Verbrauchern), Verstoß gegen das Bestellerprinzip beim Verkauf von Wohnimmobilien oder ein wirksamer Widerruf mangels korrekter Belehrung. AnwaltX erstellt formwirksame Verträge und minimiert dieses Risiko.
Welche Frist gilt für die Betriebskostenabrechnung?+
Die Abrechnung muss dem Mieter innerhalb von zwölf Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraums zugehen (§ 556 Abs. 3 BGB). Danach sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen – Guthaben bleiben erstattungsfähig.
Ist ein Wohnungsübergabeprotokoll Pflicht?+
Es ist nicht zwingend vorgeschrieben, aber dringend zu empfehlen: Es dokumentiert den Zustand und ist bei Kautionsstreitigkeiten der wichtigste Nachweis. AnwaltX generiert ein vollständiges Protokoll.
Ersetzt AnwaltX einen Anwalt?+
AnwaltX ist ein KI-Tool für Ersteinschätzung, Verträge, Abrechnungen und Fristen – schnell und ohne Termin. Bei Gerichtsverfahren oder komplexen Fällen ist zusätzlich anwaltliche Vertretung sinnvoll.
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Dieser Beitrag ist allgemeine Rechtsinformation und keine Rechtsberatung im Einzelfall.